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寻常的书铺顾柒柒是不会叫秦悠悠开的，可她的儿童启蒙书，不是正要找人代销吗？
“一会回去我拿点东西给你看，看了后，你再作决定！”
两人说着话就到了一间牙行，掌柜听了秦悠悠的要求立即说了一个地方：“小夫人，只不过这地方是金价，一个二进深的小院子，都得一万两以上，您要去看吗？
秦悠悠是土财主。
这两年秦家买下了制作香胰子的方子后，经冯家操纵，已经远销到了周围几个大家，甚至连西锲国都已经到处都是。
秦家虽然仅一成的分成，可这进帐没人知道有多少。
她出嫁，秦夫人可不会把财产留给庶子与不成器的秦二爷，所以她这个女儿就占了大便宜了。
一万两银子，她不在话下。
“只要合意，银子不是问题。”
一开业就遇到大雇主掌柜的极是高兴，让人套上马车就带去看院子了……
秦悠悠拉着顾柒柒把前前后后都看遍了，掌柜见她皱起眉头便问：“如何？小夫人，这院子可否合您的意？”
“还有更精致一点的吗？”
还要更精致的？
掌柜的挺实诚：“小老儿手里最好的就是这个，小夫人不满意的是哪儿？”
看过了顾柒柒的院子，秦悠悠是哪哪都不满意：“前院不够宽敞、屋内比较陈旧、后院空地太少，想挖个鱼池、种棵果树的地方都没有。”
这话一出，老板吐血！
这寸土十金的地方，还想挖鱼塘、种果树？
“小夫人，您在这一片哪儿看过这么大的院子？”
“宣宁街，她家！”
秦悠悠手一指，掌柜的牙痛了：原来这个安安静静的漂亮小夫人，才是真正的大财主！
“那就对不住了，小老儿手上真的没有更好的院子了！”
大家准备走，顾柒柒把秦悠悠拉住了：“这里离国子监近，你想找到理想的院子，不太可能，不就买下？”
秦悠悠犹豫了：“太差了，我想买更好的。”
掌柜的一听有戏：“小夫人，小老儿做这一行三十几年，我可以保证，这一片绝对没有您想的那种院子。宣宁街是皇亲国戚之所，那边小老儿真不了解，但这边却是真的没有。如果您想要，这院子小老儿可以作主便宜五百两。”
这不是银子的问题，而是满意的问题。
见秦悠悠还不动，顾柒柒拉了她一把：“买下，有五百两再一改造，把那后院的马槽在右边那库房边上，种上几棵树、栽上几盆花应该没问题。”
“然后把屋内地砖换成地板，墙上用石灰再抹过一遍，再改几间涵洗间，头顶板全部换过，至多五百两银子！”
掌柜一听双眼瞪大：“对对对，这位夫人说得有理。如果真的这样一改，要是再用来卖的话，小老无保证至少会涨二千两银子的价！”
终于秦悠悠心动了：“好吧，那你得帮我画改修图！”
刚说定，突然门响了……
芳香急忙跑进来：“郡主，来人说他是房东，要进这院子。”